Familienidyll in Münster-Hiltrup
Großzügiges Reihenmittelhaus mit vielen Möglichkeiten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Münster-Hiltrup überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die ruhige, grüne Lage unweit des Dortmund-Ems-Kanals. Mit ca. 180 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen sowie einem voll nutzbaren Keller bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten – sei es für eine Familie mit Kindern, ein Mehrgenerationenprojekt oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Besonders hervorzuheben sind der sonnige Garten mit Südwestausrichtung, die große Terrasse sowie ein Balkon im Obergeschoss, die zum Entspannen im Freien einladen. Drei Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort, während flexible Raumzuschnitte individuelle Gestaltungsideen zulassen.
👉 Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung!
Highlights auf einen Blick
- Wohnfläche: ca. 180 m², Grundstück: 310 m²
- 3 Wohnebenen + Keller mit viel Stauraum
- 3 Bäder + Gäste-WC
- Sonniger Garten mit Südwestausrichtung und großer Terrasse
- Balkon im 1. Obergeschoss
- Garage inklusive
- Baujahr 1969, Fassade isoliert (1997), moderne Gastherme (2002)
- Kaufpreis: 490.000 €
Ein Garten voller Möglichkeiten
Der sonnige Garten mit Südwestausrichtung ist ein echtes Highlight dieses Hauses. Durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang von Terrasse und Keller aus lässt er sich vielseitig nutzen: als geschützter Spielbereich für Kinder, als blühende Oase für Hobbygärtner oder als gemütlicher Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Die teilweise überdachte Terrasse bietet dabei die perfekte Erweiterung des Wohnraums – ideal für Grillabende mit Freunden, gesellige Familienfeiern oder einfach zum Genießen lauer Sommerabende. Dank der guten Aufteilung können unterschiedliche Bereiche für Spiel, Erholung und Gartengestaltung geschaffen werden.
Hiltrup als Wohnort für Jung und Alt
Münster-Hiltrup gilt als einer der beliebtesten Stadtteile der Domstadt – und das aus gutem Grund: Hier finden Jung und Alt ein ideales Wohnumfeld. Familien schätzen die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Sportvereinen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig bietet Hiltrup eine hervorragende medizinische Versorgung mit Ärzten, Apotheken und dem St.-Clemens-Hospital sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Auch für Seniorinnen und Senioren ist Hiltrup attraktiv: ruhige Wohnlagen, kurze Wege ins Grüne, gute Anbindungen an den ÖPNV und ein aktives Vereinsleben sorgen für hohe Lebensqualität. Die Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht Hiltrup zu einem Wohnort, der alle Generationen verbindet.
Im Herzen von Hiltrup, Rundumblick über dem Grundstück
Das Haus im Überblick
- Erdgeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten (70 qm)
- 1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (70 qm)
- Dachgeschoss: 2 weitere Zimmer + Bad – ideal als Jugendbereich, Gästeetage oder Homeoffice (40 qm)
- Keller: mehrere Räume, Waschkeller mit Gartenzugang, Heizungsraum, Stauraum
Dieses Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Wohnideen.
Grundrisse
